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住房租赁资产证券化迎来大爆发 两股长期受益

2017年中央经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。这给中国房地产市场改革发展提出了明确要求,为房地产企业转型指明了方向,中国房地产市场将逐步从增量时代进入存量时代。

在资产端,房地产行业转型发展,需要模式匹配的金融产品和自成体系的金融链条,资产证券化是链条上最重要的一环,能帮助房地产企业处理好资产长期运营和资金短期回笼之间的平衡。在资金端,随着中国经济从高速发展转向高质量发展,过去隐藏的一些主体信用风险逐渐浮现出来,只有实实在在抓住优质资产,才更踏实。房地产行业的转型发展需求和资金端的风险偏好调整汇聚在一起,加上证监会、住建部、交易所、基金业协会等相关主管部门的大力支持,住房租赁资产证券化迎来重大发展机会。

世联行(002285)

公司旗下红璞公寓以集中式公寓为主要体现,并且叠加公司多业务资源,大力开展和各级政府、国有租赁平台、地产开发商、资产型国企、村集体等资产端广泛多元、定制化的合作模式。截至17年底,全国签约间数突破10万间。

三六五网(300295)

公司斥资1.25亿元获江苏贝客邦投资管理有限公司20%股份。江苏贝客邦投资管理有限公司是集中式长租公寓管理企业,已在南京、北京、上海等地开设了门店,已开业运营及正在筹备中的公寓4000余间。

文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。
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